Hausverwaltung

Als Ihr Hausverwalter übernehmen wir eine Vielzahl von Aufgaben, um sicherzustellen, dass Ihr Objekt optimal verwaltet wird.

• Vertragsmanagement: Wir kümmern uns um die Erstellung und Überprüfung von Miet- oder Eigentumsverträgen, setzen angemessene Mietpreise fest und führen Mieterhöhungen durch.
• Finanzmanagement: Wir erstellen und überwachen das Budget Ihres Objekts, kümmern uns um die Abrechnung der Mieten, zahlen Rechnungen und führen eine ordnungsgemäße Buchhaltung.
• Instandhaltungsmanagement: Die Instandhaltung Ihres Objekts liegt in unseren Händen. Wir organisieren Reparaturen und Wartungsarbeiten, achten auf die Einhaltung von Sicherheitsvorschriften und koordinieren Renovierungsarbeiten.
• Kommunikation mit Mietern oder Eigentümern: Als Ansprechpartner stehen wir Ihnen und Ihren Mietern bei Fragen oder Problemen zur Verfügung. Wir kümmern uns um Beschwerden, informieren über Änderungen im Objekt und halten Sie regelmäßig auf dem Laufenden.
• Verwaltung von Gemeinschaftseinrichtungen: Wenn es sich um eine Wohnanlage handelt, übernehmen wir auch die Verwaltung von Gemeinschaftseinrichtungen wie Parkplätzen oder Gärten. Wir organisieren deren Nutzung, kümmern uns um Wartung und Reinigung.
• Verwaltung von Personal: In größeren Objekten stellen wir geeignetes Personal wie Hausmeister oder Reinigungskräfte ein und sorgen für eine effiziente Verwaltung.
• Rechtliche Angelegenheiten: Wir sind mit den geltenden Gesetzen und Vorschriften im Immobilienbereich vertraut und stellen sicher, dass Ihr Objekt diesen Bestimmungen entspricht. Bei rechtlichen Angelegenheiten wie Kündigungen oder Räumungen unterstützen wir Sie professionell.
• Versicherungsmanagement: Wir sorgen dafür, dass Ihr Objekt ausreichend versichert ist und kümmern uns um Schadensfälle oder Versicherungsansprüche.
• Dokumentation: Eine umfassende Dokumentation aller relevanten Informationen zum Objekt ist für uns selbstverständlich. Dazu gehören Verträge, Finanzunterlagen, Reparaturen und die Kommunikation mit Mietern oder Eigentümern.
• Marktbeobachtung: Wir behalten den Immobilienmarkt im Auge und informieren Sie über aktuelle Entwicklungen. So können wir angemessene Mietpreise festlegen und mögliche Verbesserungen am Objekt identifizieren.